Benzakour wint opnieuw van Trivire

Zwijndrecht - Een ingrijpende renovatie in 2019/2020 aan het Oudplein-Gerbrandyplein zorgde voor zulke extreme overlast dat de bewoners nauwelijks meer fatsoenlijk konden wonen of thuiswerken. Onder hen Mohammed Benzakour. Terwijl de huren gewoon doorgingen. Met een petitie en handtekeningenactie zorgde hij ervoor dat uiteindelijk álle bewoners financiële compensatie kregen van 650 euro. Ook kreeg hij als thuiswerker gelijk van de Kantonrechter. Woningcorporatie Trivire moest hem een verhuiskostenvergoeding betalen. Echter, besloot Trivire, onder aansporing van de machtige landelijke koepelorganisatie, toch in hoger beroep te gaan bij het Haagse Hof. Tot verbijstering van alle betrokkenen wisten hun dure advocaten de wet zo te verdraaien dat zelfs het Hof erin meeging. Eenpitter Benzakour moest niet alleen zijn eerdere vergoeding terugbetalen, maar ook alle door Trivire gemaakte kosten, ruim 16.000 euro.

Crowdfunding
Hoewel een nieuwe rechtsgang hem veel geld zou kosten, liet Benzakour het er niet bij zitten. Hij ging in cassatie bij de Hoge Raad. “Want”, zei hij, “Als we het hierbij laten zijn huurders voortaan speelbal van corporaties”. Om de juridische kosten enigszins te dekken startte hij een crowdfunding. Er werd massaal gedoneerd. Benzakours doorzettingsvermogen en zijn geloof in het recht hebben hun vruchten afgeworpen: Zowel bij de Hoge Raad als bij het Amsterdamse Hof heeft benzakour zijn gelijk behaald.

Historische triomf
Zes jaar na aanvang is deze slepende rechtszaak nu definitief beslecht in zijn voordeel – en daarmee voor álle thuiswerkers die te maken krijgen met ingrijpende renovaties. De zaak levert gloednieuwe jurisprudentie op: alle corporaties in het land moeten voortaan bij renovaties rekening houden met thuiswerkers, dat wil zeggen: óf goede alternatieve werkruimte bieden, óf een verhuiskostenvergoeding van 7428 euro.

Een klap in het gezicht voor de corporaties maar een historische triomf voor alle thuiswerkende ZZP’ers, zoals journalisten, schrijvers, musici, pedicures, etc..

Muilkorven en jokken
“Ik ben hartstikke blij. Als David tegen Goliath, voelde ik me soms”, zegt Benzakour. “Zo’n woningstichting kan leunen op bakken met geld en een enorme juridische afdeling. Ze gokken erop dat je als individu niet naar de rechter stapt. Met schimmige zwijgcontracten hebben ze nog geprobeerd mij te muilkorven. Maar ik ben niet omkoopbaar. Vervolgens hebben ze glashard staan jokken voor de rechtbank. Maar gelukkig zijn rechters niet op hun achterhoofd gevallen. Staat allemaal in mijn nieuwe boek ‘De reus uit de Rif.”

Benzakour: ‘Het is niet zuiver dat een ‘sociale’ corporatie zijn huuropbrengsten gebruikt om peperdure rechtszaken te bekostigen tegen nota bene zijn eigen huurders. Laten ze dat geld gebruiken waarvoor het bedoeld is: fatsoenlijke huisvesting.’

De uitspraak van het Amsterdams Gerechtshof leest u hier: rechtspraak.nl, nummer: ECLI:NL:GHAMS:2024:3451.

En hier vindt u de eerdere uitspraak van de Hoge Raad: https://uitspraken.rechtspraak.nl/details?id=ECLI:NL:HR:2023:1215&showbutton=true&keyword=22%252f01139&idx=1