Bestemmingsplan onder vuur

Tijdens de carrousel van 8 februari kwam het raadsvoorstel “Vaststelling bestemmingsplan Lindtsebenedendijk 149-151, locatie ’t Hoff” aan de orde. Dat het voornemen om het gebied te transformeren naar een nieuwe woonbuurt veel emoties oproept, bleek uit het zestal insprekende omwonenden en milieuorganisaties, die faliekant tegen de gemeenteplannen zijn.

Op de plek waar de Burgemeester Van ’t Hoffweg en de Lindtsebenedendijk samenkomen, worden plannen uitgewerkt voor nieuwbouw, binnen de wijk Kort Ambacht. De gemeente wil er 37 woningen laten verrijzen, bestemd voor het hogere koopsegment. Daarbij gaat het om twee onder één kap-woningen en rijtjeshuizen. In de huidige situatie is de nieuwbouwplek aan drie zijden begrensd door een bestaande watergang. Aan de zuidkant van de locatie groeit een dichte singel van bomen en boomvormende struiken. Deze groen- en waterstructuur rondom de nieuwbouwplek wordt in het bestemmingsplan ‘waar mogelijk aangepast en uitgebreid’. De historische boerderij op de aangewezen locatie blijft behouden, maar krijgt een nieuwe functie en wordt verbouwd tot een zorggebouw met 24 woonzorgeenheden voor ouderen.
De wijk krijgt een hoofdtoegang voor gemotoriseerd verkeer. Ook centraal gelegen parkeervoorzieningen en de aanleg van gemeenschappelijke groenvakken zijn in het plangebied opgenomen. Op het terrein staan momenteel 42 bomen, waarvan er slechts 9 behouden kunnen blijven.

Effecten op flora en fauna
De stichting Bomenridders heeft het over een groter aantal bomen wat gekapt zou moeten worden. “Het effect van het bestemmingsplan is, dat er 180 bomen moeten wijken voor 37 woningen. De populieren zijn van mindere kwaliteit. Om andere bomen te redden, kun je die laten vervallen. De essen en esdoorns zijn kerngezond. Daar houdt het plan geen rekening mee; alles moet weg.” Zij verzoekt de gemeente om een herziening van het plan, zodat de bomen behouden kunnen blijven. Daarnaast heeft het verdwijnen van de bomen ook effect op de populatie van dwergvleermuizen en grondgebonden zoogdieren zoals steenmarters.
Een omwonende spreekt haar wantrouwen uit jegens de gemeente. “De toegezegde groenstrook vind je niet terug in de tekening en de terugplant compensatie van bomen klopt niet. Het vertrouwen in het project wordt minder en minder. We moeten het slikken en de participatiebereidheid met omwonenden ontbreekt.”
Een andere omwonende is bezorgd over de het ontbreken van een bodemonderzoek naar ernstige grondwatervervuiling (met TBA) door het nabijgelegen bedrijf Ashland Industries en haalt daarbij een artikel uit het AD aan, waaruit blijkt dat de vervuiling onder de Lindtsedijk is doorgesijpeld.

Participatie: wel of niet?
John Struijs (ZPP) plaatste kanttekeningen bij de bomenkap en vroeg de wethouder om opheldering. “In het bestemmingsplan wordt uitgegaan van 42 bomen, waarvan er 33 gekapt moeten worden. Dat blijken er nu opeens 179 te zijn. Dat wekt verwarring. Waar zitten de verschillen?”
De PvdA is voorstander van de bouwplannen: “Er is een tekort aan huizen. Dat gaat ten koste van groen.” Laura Kroes (GroenLinks) zag een discrepantie in de participatiebeleving tussen de verantwoordelijk wethouder en de omwonenden. “De insprekers hebben voor het voetlicht gebracht waar de problemen in de samenleving zitten en voelen zich niet gehoord. Dat brengt ongemak met zich mee. Terwijl de portefeuillehouder in zijn participatienotitie wel laat zien dat er is gecommuniceerd met bewoners, maar dat verhaal lijkt hier heel anders te zijn. Dat schuurt. Ik zou de portefeuillehouder willen vragen nog eens goed in gesprek te gaan met de omwonenden.”
Wethouder Jos Huizinga zal alle vragen schriftelijk beantwoorden.

Tekst: Jacqueline van Dalen
Foto: Gemeente Zwijndrecht