ETS Makelaar: taxaties en verkoop

Zo’n twee jaar geleden startte Edwin Tijssen onder de naam ETS Taxaties zijn activiteiten als zelfstandig woningtaxateur. In de achterliggende maanden kwam daar geleidelijk ook de verkoop van woningen bij. En werkte hij aanvankelijk vanuit huis, sinds kort beschikt hij over een fraaie kantoorunit aan de Veersedijk. Met de aanduiding ETS Makelaar richt hij zich zowel op het taxeren als op het verkopen van woningen.

Ervaring
Edwin Tijssen is al 25 jaar actief in de vastgoedbranche en is in de regionale makelaarswereld bepaald geen onbekende. Alleen al in de Drechtsteden kan hij bogen op bijna twintig jaar ervaring. Voordat hij met ETS startte, werkte hij vele jaren als franchisenemer bij een groot regionaal makelaarskantoor. Hij is dan ook uitermate goed ingevoerd in de huizenmarkt van Hendrik-Ido-Ambacht en omliggende gemeenten. Alle straten en  woningtypes in de regio zijn hem bekend.

Taxaties en verkoop
“Ik heb me juist toegelegd op taxaties, toen de regels daarvoor waren aangescherpt. Ik zag er een uitdaging in om me, met mijn ervaring, daarin te specialiseren én te onderscheiden. Tot op heden is dat redelijk gelukt, gelet op het aantal taxaties waarvoor ik benaderd word,” legt Tijssen uit. “Maar geregeld kreeg ik bij mijn activiteiten van klanten de vraag of ik niet alleen wilde taxeren, maar ook de verkoop van hun woning ter hand wilde nemen. Van het een kwam het ander. En dat is toch ook weer leuk. Kennelijk hebben mensen vertrouwen in me. Je krijgt weer de kans om mensen bij de verkoop van hun woning compleet te ontzorgen.”

Kleinschalig
ETS Makelaar heeft wat woningen betreft nog een kleine portefeuille. Taxaties vormen de kern van de zakelijke activiteiten. “We hebben niet de ambitie een groot kantoor te worden,” stelt de Ambachter, die drie dagen per week ondersteund wordt door zijn vrouw Lisette Mulder. “Juist in die kleinschaligheid schuilt onze kracht. Het betekent korte lijntjes naar de klant én optimale aandacht voor de klant. Kleinschaligheid impliceert ook weinig overheadkosten, waardoor we onze diensten dankzij efficiënte bedrijfsvoering tegen een scherpe courtage kunnen aanbieden.”

Taxaties
De meeste taxaties vinden plaats in verband met de financieringsaanvraag voor een nieuwe woning. Maar er is meer mogelijk. Tijssen: “Met een recent taxatierapport kun je bij je hypotheekverstrekker ook een bouwdepot aanvragen om je woning te verduurzamen. Een duurzame woning betekent lagere energiekosten en bovendien zijn de taxatiekosten belastingtechnisch aftrekbaar. Een recent gevalideerd taxatierapport biedt ook voordelen voor eigenaren, die al een flink deel van de hypotheek hebben afgelost of een woning bezitten die in waarde is gestegen. De risico-opslag - onderdeel van de hypotheekrente - kan dan mogelijk omlaag of komen te vervallen.”

Wie met ETS Makelaar in zee gaat, kiest voor persoonlijk contact, voor kennis van zaken en voor integriteit. ETS Makelaar is ingeschreven bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT), het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) en branchevereniging Vastgoedpro.

ETS Makelaar
Veersedijk 59, 3341 LL Hendrik-Ido-Ambacht
(Bezoek op afspraak)
Tel.: 085-004 66 45/ 06-33 63 87 90
E-mail: info@etsmakelaar.nl

Tekst: Michel van Straten