Duur tuintje aan het water op gifgrond geeft zorgen

Na ruim dertig jaar is er eindelijk zicht op woningbouw aan de Noordoevers. Echter, de circa 400 woningen die vanaf 2026 gebouwd gaan worden, zijn niet voor iedereen toegankelijk. De toplocatie met uitzicht op de rivier, is alleen bedoeld voor kapitaalkrachtige inwoners. De woningbouw die gerealiseerd wordt op de grond van de voormalige gemeentewerf is bovendien zwaar verontreinigd en moet eerst gesaneerd worden.

De gemeente Zwijndrecht werkt aan de ontwikkeling van de Noordoevers voor een aantrekkelijke woonlocatie. De Noordoevers heeft een oppervlakte van 9,9 hectare. De gemeente wil op deze locatie maximaal 405 woningen bouwen voor de meer kapitaalkrachtige inwoners.

Daarbij wordt een verhouding aangehouden van 40% appartementen en 60% grondgebonden woningen.

Politiek
Dana Gooijer (D66) ziet in de torenhoge investering een potentieel gevaar: “Het is een investering van 10,2 miljoen. Dat wordt mogelijk financieel ravijn. Desondanks is het toch een goed voorstel.”

Jonne Flikkema (PvdA): ”Jammer dat de woningen erg duur zijn.” De PvdA mist gedifferentieerd wonen, oftewel een mix van betaalbare en dure woningen in het plan. “Wij zouden ook graag kleinere woningen zien, dat kunnen er dan meer worden en bovendien betaalbaarder. Omdat dit duurdere woningen worden, zou het project zichzelf moeten bedruipen, zonder overheidssteun.”
Johan Limberger (CDA) is blij dat “na dertig jaar eindelijk de schep in de grond gaat en Zwijndrecht uitgebreid gaat worden”. Hij heeft geen vragen over het krediet en is akkoord met het plan.

Esther de Beun (GroenLinks) vindt het “een mooi plan.” Vooral de werking met de natuur en wonen spreekt aan. Ze heeft begrip voor het hogere segment, maar zou toch “liever gedifferentieerde woningen willen hebben, niet alleen een rijke wijk.” Daarnaast hoopt zij dat dat de gemeentegrens met Hendrik-Ido-Ambacht geen cultuurschok geeft, omdat zij andere bouw willen realiseren.

Nico van Kilsdonk (VVD): ”Het is een goed doordacht plan, maar ik heb wel zorgen of de risico’s hoog genoeg zijn ingeschat.”

Laurens Kleinjan (CU/SGP) is blij dat na een jarenlang traject nu een mijlpaal is bereikt en gaat akkoord met het uitvoeringskrediet.

Chris Moorman (ABZ) vindt het is bijzonder dat er nu na al die jaren een mooi voorstel ligt en vraagt aan andere fracties of ze de groene loods op een of andere manier als industrieel erfgoed terug willen laten komen. “De financiële cijfers zijn beter dan wat we tot nu toe hebben gezien. Huizen vanaf drie ton zijn met name voor de midden- en hoge inkomens. Wellicht is er een woningsplitsing mogelijk.”

Freek Hartmeijer ZPP heeft een lijst van wensen en bedenkingen opgesteld: “Wij hopen op betaalbare woningen voor jongeren en gemixte wijken voor jong en oud, arm en rijk. Wij maken ons ook zorgen over het saneren van de zwaar vervuilde grond. Een andere bedenking is de samenwerking met Hendrik-Ido-Ambacht. Het oude Van Dalen-terrein is nog meer vervuild met metalen. Hebben we onderzocht of dat dan schoon en helder is zonder extra kosten. We zouden mooi park krijgen, maar gaat dat ook gebeuren in samenwerking met Ambacht?”

Beantwoording wethouder Kreukniet
“Mochten er andere risico’s optreden, komen we uiteraard bij u terug. Het Van Dalen-terrein is Ambachts grondgebied, daar gaan wij dus niet over. We hebben oorspronkelijk afgesproken in de nota van uitganspunten, om te bouwen voor het midden en hogere segment. Het is een unieke locatie en bouwkundig best duur. Daarnaast gaan we op veel andere plekken in Zwijndrecht betaalbare woningen bouwen boven de 400.000 euro in de Indische buurt en Maasterras west bijvoorbeeld. Het wordt wel een gedifferentieerde buurt, want het is een combinatie van empty nesters en jonge gezinnen. Door nieuwe dure woningen te bouwen komen voor starters goedkopere woningen beschikbaar”, aldus de wethouder.

Het stuk gaat als een hamerstuk door naar de raad van 4 juni.

Tekst: Jacqueline van Dalen