Zwijndrechtse Carrousel positief over vernieuwing Boulevard Noord, Passage en Planetenbuurt

Tijdens een carrousel op 5 november gaf de gemeenteraad van Zwijndrecht akkoord op belangrijke bestemmingsplannen voor de vernieuwing van de Boulevard Noord, de Passage, en de Planetenbuurt. Deze plannen omvatten het toevoegen van nieuwe woningen, het versterken van winkelgebieden, en het realiseren van een woonzorglocatie. De vergaderingen, met input van diverse raadsleden en het college, belichtten de komende veranderingen en de invloed daarvan op huidige bewoners en ondernemers.

Toekomst voor Boulevard Noord en Passage
Het bestemmingsplan voor Boulevard Noord en de Passage schept de juridische basis voor de gebiedsontwikkeling. De herstructurering voorziet in woningbouw en verbeterde voorzieningen, terwijl ruimte wordt behouden voor winkels en horeca. De wethouder benadrukte dat ondernemers die nu gevestigd zijn, hun rechten behouden.

Met het bestemmingsplan is er echter geen mogelijkheid meer voor de ontwikkeling van nieuwe supermarkten in de Passage. Dit heeft gevolgen voor het moment waarop bestaande supermarkten, zoals de Aldi, hun contract beëindigen. Wanneer dit gebeurt, is er geen mogelijkheid voor een nieuwe supermarkt op die locatie. De wethouder lichtte toe: “Op het moment dat de Aldi zegt te stoppen, kan op die locatie geen nieuwe supermarktontwikkeling meer terugkomen.”

Onrust onder Ondernemers en Overgangsrecht
Verschillende raadsleden uitten hun zorgen over de onzekerheid bij ondernemers in de Passage, die opmerken dat er onrust is bij winkeliers die vrezen voor hun toekomst. De wethouder benadrukte dat de gemeente niet gaat over contracten tussen verhuurders en huurders, maar dat er altijd sprake is van overgangsrecht: “Degene die zijn rechten heeft, behoudt die.” De gemeente staat wel open om met ondernemers mee te denken en oplossingen te verkennen.

GroenLinks stelde voor om leegstaande ruimtes tijdelijk te gebruiken als creatieve werkruimtes om de aantrekkelijkheid van het gebied te behouden. Dit idee werd door meerdere partijen ondersteund, gezien de wens om het gebied levendig en economisch aantrekkelijk te houden.

Herstructurering Planetenbuurt en Nieuwe Woonzorglocatie
Naast Boulevard Noord en de Passage werd ook het bestemmingsplan voor de Planetenbuurt besproken. Dit plan is onderdeel van het Masterplan en beoogt een flinke kwaliteitsimpuls voor de wijk, inclusief het vervangen van verouderde sociale huurwoningen door nieuwe woningen en zorgvoorzieningen. De wijkvernieuwing, uitgevoerd in samenwerking met woningbouwcorporatie Trivire, wordt gezien als essentieel voor de toekomst van de buurt. De ontwikkeling van een woonzorglocatie door zorginstelling Gemiva past binnen dit plan en voorziet in zowel dagbesteding als woonruimte voor specifieke doelgroepen.

Instemming met bestemmingsplannen
De gemeente verwacht met deze besluiten de kwaliteit van beide gebieden aanzienlijk te verhogen. Ook werd duidelijk dat het bestemmingsplan de juridische kaders schept voor toekomstige ontwikkelingen, maar dat concrete uitwerkingen in de praktijk nog tijd zullen vragen. Partijen spraken hun steun uit voor de plannen, al vroeg D66 nog aandacht voor de effecten op bewoners die wellicht niet kunnen terugkeren naar hun oude woonomgeving.

De vergadering eindigde met brede instemming van de raad, waarmee een belangrijke stap is gezet voor de ontwikkeling van de Passage, Boulevard Noord, en de Planetenbuurt.

Tekst: Martijn van ‘t Zelfden
Foto: Gemeente Zwijndrecht