Vooral hamerstukken in raad

Tekst en foto: Trudy Wehrmeijer

H.I.Ambacht - Maandagavond vergaderde de nieuwe gemeenteraad voor de tweede keer. Het was wederom een korte vergadering, waarin vooral hamerstukken aan de orde kwamen. Het zittende college is in feite demissionair totdat het nieuwe college aantreedt. Naar verwachting zal dit nog voor de zomervakantie zijn maar tot die tijd doet het huidige college geen ingrijpende voorstellen, waarover de gemeenteraad moet besluiten.

Formateur Oene Doevendans liet weten dat de besprekingen tussen Realistisch Ambacht, VVD, Gemeente Belangen en D66 in goede harmonie verlopen. Partijen hebben gekeken naar het bestaande coalitieprogramma en daar hun eigen prioriteiten naast gelegd. Ook punten van oppositiepartijen zijn meegenomen. Doevendans meldde dat al deze onderwerpen voor het grootste deel besproken en verwerkt zijn. Nu wordt gewerkt aan de teksten voor het coalitieprogramma. Ook de portefeuilleverdeling voor de vier beoogde wethouders lijkt voor het grootste deel rond. Hij verwacht nog steeds dat de formatie voor het zomerreces klaar kan zijn en het nieuwe college kan aantreden. Het zomerreces begint na de raadsvergadering van 9 juli.

Grondexploitaties
Bij de hamerstukken ging de raad akkoord met twee zogenoemde Grondexploitaties, namelijk die van het bedrijventerrein Ambachtse Zoom en die van Genieterrein-Waterbusplein. Een grondexploitatie (vaak afgekort tot ‘grex’) is de financiële begroting voor een ruimtelijk ontwikkelingsproject, zoals de bouw van een nieuwe woonwijk of een bedrijventerrein. Het brengt alle verwachte kosten en opbrengsten in kaart om te controleren hoe het project financieel verloopt. Denk hierbij qua kosten aan de aankoop van grond, het bouw- en woonrijp maken van de kavels (kabels, leidingen, riolering, bestrating), bodemsanering, inrichting van openbaar groen en de uren voor projectmanagement. Daar staan de opbrengsten uit de verkoop van bouwrijpe grond aan projectontwikkelaars, woningcorporaties of particulieren tegenover, aangevuld met eventuele subsidies. Om de vinger aan de pols te houden wordt jaarlijks de ‘Grex’ van een project vastgesteld.

Ambachtse Zoom
In de grondexploitatie 2026 bedraagt voor het bedrijventerrein Ambachtse Zoom voor de gemeente het totaal aan investeringen € 32,7 miljoen en het totaal aan opbrengsten € 39,6 miljoen. Daarnaast wordt ook rekening gehouden met de toekomstige kostenstijging, opbrengstenstijging en rente. Aan het einde van het project wordt een positief resultaat verwacht van ruim 2,5 miljoen. Ten opzichte van 2025 is dit circa 1 miljoen minder. Dit komt voornamelijk doordat de begeleiding van kavelkopers bij het behalen van de duurzaamheidseisen meer tijd en personeelsinzet vraagt. De gemeente is verplicht om een deel van de verwachte winst alvast in de aparte spaarpot Reserve Grondbedrijf te stoppen. Daarom is begin dit jaar al € 1,9 miljoen in die reserve gestort. Hierdoor resteert in de Grex Ambachtse Zoom nog € 0,7 miljoen aan winst.

De grondexploitatie voor het Genieterrein-Waterbusplein ziet er minder gunstig uit. In de grondexploitatie 2026 voor dit project bedraagt het totaal aan investeringen € 9,96 miljoen en het totaal aan opbrengsten € 5,42 miljoen. Daarnaast wordt ook rekening gehouden met de toekomstige kostenstijging, opbrengstenstijging en rente. Aan het einde van het project wordt een negatief resultaat verwacht van ruim € 4.7 miljoen. Dat is ca. € 56.000,- minder dan vorig jaar nog werd verwacht. In voorgaande jaren heeft de gemeente al een voorziening getroffen om dit verlies op te vangen.