Voormalig raadhuis Heerjansdam wordt zorgcomplex

Het voormalige gemeentehuis aan de Dorpsstraat 33 krijgt een nieuwe bestemming: zorgclusterwoningen voor mensen die behoefte hebben aan zorg op afroep. Het plan voorziet in een zorgvuldig ontworpen combinatie van hergebruik van het monumentale pand en nieuwbouw. Ten aanzien van de totstandkoming van het plan heeft er een inloopavond plaatsgevonden op 3 juli 2025, waarbij ruimte was voor iedere belanghebbende om diens tips, adviezen en/of opmerkingen kenbaar te maken. Al deze aspecten worden meegenomen in de verdere uitwerking van het plan.

Na afloop van de inloopavond is een digitale versie van het plan aan de aanwezigen en belangstellenden toegestuurd. Daarbij is iedereen uitgenodigd om aanvullend vragen te stellen of opmerkingen te delen via het e-mailadres: living@springplus.nl.

Het raadhuis, gebouwd in 1959 en sinds 2003 buiten gebruik, is door de gemeente Zwijndrecht aangewezen als gemeentelijk monument. De nieuwe plannen voorzien in de realisatie van 19 zorgwoningen, waarvan het monumentale voorgebouw behouden blijft en wordt gerenoveerd. Hierin komen ondersteunende functies zoals een keuken, kantoorruimtes en opslag.

De huidige uitbouw uit 1993 aan de achterzijde maakt plaats voor nieuwbouw in drie lagen, verbonden met het monument via een corridor. De appartementen van 40 m² beschikken allemaal over een eigen badkamer en kijken uit op de Prins Bernhardstraat, met uitzicht op groen en gedeeltelijk op het Waaltje. “Door deze oriëntatie wordt de privacy van omwonenden gewaarborgd,” aldus de projectontwikkelaar.

Aangepast plan na juridische procedure
In 2022 vernietigde de Raad van State het toenmalige bestemmingsplan, na bezwaren van omwonenden. Rekening houdend met de ingediende bezwaren is het plan op meerdere aspecten aangepast, waaronder:

• Verlaging van de bouwhoogte (maximaal 3 meter per laag, zonder dakinstallaties),
• Grotere afstand tot achtertuinen van omwonenden aan de oostzijde,
• Overwegend blinde gevels aan die zijde,
• Behoud van de bereikbaarheid aan de Prins Bernhardstraat,
• En behoud van het monumentale carillon binnen het plangebied.

Landschappelijke inpassing en dubbele voorkant
In samenwerking met landschapsarchitecten is veel aandacht besteed aan de landschappelijke kwaliteit van de locatie. De buitenruimte wordt groen ingericht, inclusief nieuwe bomen, en bevat een zitbank bij het Waaltje die ook voor voorbijgangers toegankelijk is. De nieuwbouw krijgt een dubbele oriëntatie: zowel naar de Dorpsstraat als naar het Waaltje. De bestaande trap aan de Dorpsstraat wordt licht verplaatst en aan de zijde van het Waaltje komt een pergola die de relatie met het monument versterkt.

De beplanting sluit aan bij het natuurlijke oevergebied van het Waaltje en zorgt voor een ecologische verbinding met het dorp. Zichtlijnen richting het water blijven behouden, in lijn met de zogeheten ‘Waalvisie’.

Reacties welkom
Het project is een voorbeeld van hoe herbestemming en nieuwbouw in balans kunnen zijn met erfgoed en omgevingsbelangen. De initiatiefnemers nodigen inwoners uit om hun mening over het plan te geven. Meer informatie is te vinden via de gemeente Zwijndrecht of op locatie via de infopanelen bij Dorpsstraat 33.