Starters in Hendrik-Ido-Ambacht

Het is al bijna 25 jaar geleden dat de eerste stenen werden gelegd in De Volgerlanden. De wijk was aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen door het dorpse karakter en de nabijheid van steden zoals Rotterdam en Dordrecht. De eerste generatie kinderen in De Volgerlanden zijn opgegroeid. Ze zijn een studie aan het afronden, zetten stappen in hun carrière en kopen hun eerste huis. Maar, is Hendrik-Ido-Ambacht wel een plek voor deze startende Ambachters?

Mogelijkheden
De woningmarkt door heel Nederland is krap. Dat is inmiddels wel bekend. Er zijn initiatieven om starters te helpen. Zo kunnen ze een starterslening aanvragen. Als een starter een huis wil kopen maar de hypotheek niet genoeg is om de volledige aankoopsom te dekken, dan kan een starter een lening krijgen van hooguit 20% van de aankoopsom via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVN). De koper begint pas drie jaar na het afsluiten van de lening met het afbetalen.
Ook mogen gemeentes voorrang geven aan hun eigen inwoners voor koop- en huurhuizen. Zo is dat ook bij het Ambachts Lint, een nieuwbouwproject dichtbij Winkelcentrum De Schoof. Hier worden 54 seniorenappartementen, 25 startersappartementen en zeven patiobungalows ontwikkeld. De 25 aangeboden startersappartementen worden alleen verkocht als één van de kopers de afgelopen drie jaar in Hendrik-Ido-Ambacht heeft gewoond of in de afgelopen tien jaar zes jaar aansluitend in de gemeente heeft gewoond. Ook geld een maximumleeftijd van 35 jaar.

Beperkt aanbod starterswoningen
Toch blijft het lastig voor starters. Hendrik-Ido-Ambacht heeft zich ontwikkeld als een dorp voor gezinnen met kinderen. Zo zijn huidige nieuwbouwprojecten gericht op het bouwen van ééngezinswoningen. Deze woningen zijn voor alleenstaande starters en starters die nog geen kinderwens hebben te groot en te duur. Tegelijkertijd is het aanbod van maisonnettes en appartementen beperkt.

Oplossingen
Er zijn verschillende oplossingen mogelijk. Eén van deze mogelijkheden zijn de zogeheten “flexwoningen.” Via de Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen (SFT) is er 282 miljoen euro beschikbaar vanuit de Rijksoverheid voor gemeentes om op korte termijn meer woningen te realiseren. De flexwoningen zijn verplaatsbaar en kunnen daarom op een tijdelijke locatie worden geplaatst. Ook kunnen via dit fonds oude bedrijfspanden worden omgebouwd tot woningen.

Uw mening
Wat vindt u van de positie van starters in Hendrik-Ido-Ambacht? Ik hoor graag wat u vindt over de startersappartementen van Ambachts lint, flexwoningen en dergelijke ideeën. U kunt uw reactie sturen naar redactie@weekbladdebrug.nl..

Tekst: Martijn van ‘t Zelfden
Beeld: Ambachts Lint